مرحله 1: تحقیق و درک بازار محلی املاک و مستغلات

قبل از شروع به جستجوی املاک، تحقیق و درک بازار محلی املاک ضروری است. این شامل مطالعه روند فعلی، قیمت ها و تقاضا برای انواع مختلف املاک است. شما می توانید از منابع آنلاین مانند Zillow، Redfin یا Realtor.com استفاده کنید تا از شرایط فعلی بازار ایده بگیرید. علاوه بر این، می‌توانید با نمایندگان املاک محلی صحبت کنید، در خانه‌های باز شرکت کنید و در اطراف محله‌ها رانندگی کنید تا احساسی نسبت به بازار محلی داشته باشید.

مرحله 2: جایگاه خود را شناسایی کنید

در مرحله بعد، باید جایگاه خود را شناسایی کنید. آیا به دنبال املاک مسکونی، املاک تجاری یا ترکیبی از هر دو هستید؟ آیا می خواهید روی املاک لوکس یا مسکن مقرون به صرفه تمرکز کنید؟ شناسایی جایگاه خود به شما کمک می کند تا تلاش های خود را متمرکز کنید و انواع مناسب دارایی ها و مشتریان را هدف قرار دهید.

مرحله 3: ایجاد شبکه ای از منابع

برای یافتن خواص با هزینه یاب، باید شبکه ای از منابع بسازید. این می تواند شامل نمایندگان املاک، صاحبان املاک و سایر افراد در صنعت املاک و مستغلات باشد. در رویدادهای املاک و مستغلات محلی شرکت کنید، به گروه های املاک و مستغلات محلی بپیوندید و با دیگر متخصصان این صنعت ارتباط برقرار کنید. همچنین می توانید از پلتفرم های آنلاین مانند لینکدین برای ارتباط با منابع احتمالی استفاده کنید.

مرحله 4: یک استراتژی بازاریابی ایجاد کنید

برای جذب مشتریان و منابع بالقوه، باید یک استراتژی بازاریابی ایجاد کنید. این می تواند شامل ایجاد یک وب سایت، استفاده از رسانه های اجتماعی و تبلیغات در نشریات محلی باشد. همچنین می‌توانید از کمپین‌های پست مستقیم، بازاریابی ایمیلی و سایر تاکتیک‌ها برای دسترسی به مشتریان و منابع بالقوه استفاده کنید.

مرحله 5: درباره جنبه های حقوقی هزینه های Finder’s اطلاعات کسب کنید

قبل از شروع به جستجوی املاک، ضروری است که در مورد جنبه های قانونی هزینه های یاب اطلاعاتی کسب کنید. این شامل درک قوانین ایالت شما در مورد هزینه های یاب، و نحوه پیش نویس قرارداد قانونی الزام آور است. برای دریافت مشاوره در مورد جنبه های حقوقی هزینه های یاب می توانید با یک وکیل مشورت کنید.

مرحله 6: یافتن خواص برای فروش

هنگامی که شبکه ای از منابع و استراتژی بازاریابی را در اختیار دارید، زمان آن رسیده که شروع به یافتن املاک برای فروش کنید. این می تواند شامل کار با مشاوران املاک، حضور در خانه های باز و جستجوی لیست های آنلاین باشد. همچنین می توانید از پلتفرم های آنلاین مانند Zillow یا Redfin برای جستجوی املاک استفاده کنید.

مرحله 7: خواص را ارزیابی کنید و پتانسیل آنها را تعیین کنید

هنگامی که خواص را پیدا کردید، باید پتانسیل آنها را ارزیابی کنید. این شامل در نظر گرفتن عواملی مانند موقعیت مکانی، وضعیت ملک و پتانسیل رشد در آینده است. همچنین می‌توانید از ابزارهای آنلاین مانند Zillow’s Zestimate برای برآورد ارزش ملک استفاده کنید.

مرحله 8: درباره هزینه Finder’s Fee مذاکره کنید

هنگامی که ملکی را پیدا کردید که پتانسیل بالایی دارد، وقت آن است که با صاحب ملک یا نماینده املاک و مستغلات در مورد هزینه یاب مذاکره کنید. این می تواند شامل بحث در مورد درصد قیمت فروش که دریافت خواهید کرد و شرایط قرارداد باشد. هنگام مذاکره در مورد هزینه یاب، حرفه ای بودن و آماده بودن ضروری است.

مرحله 9: معامله را ببندید و کارمزد خود را دریافت کنید

هنگامی که در مورد کارمزد یک یابنده مذاکره کردید، وقت آن است که معامله را ببندید و هزینه خود را دریافت کنید. این شامل حصول اطمینان از درست بودن همه مدارک و تکمیل موفقیت آمیز فروش است. شما همچنین می توانید از پلتفرم های آنلاین مانند Escrow.com برای تسهیل تراکنش و اطمینان از دریافت پول استفاده کنید.

نکاتی برای یافتن خواص با هزینه Finder

علاوه بر مراحل ذکر شده در بالا، در اینجا 19 نکته برای یافتن املاک با هزینه یک یاب وجود دارد:

1. شبکه با نمایندگان املاک و صاحبان املاک
2. در رویدادها و کنفرانس های املاک و مستغلات محلی شرکت کنید
3. از پلتفرم های آنلاین مانند LinkedIn برای ارتباط با منابع احتمالی استفاده کنید
4. یک استراتژی بازاریابی قوی ایجاد کنید
5. جنبه‌های قانونی هزینه‌های یاب را بدانید
6. درباره بازار املاک و مستغلات محلی تحقیق کنید
7. تخصص خود را شناسایی کنید و روی آن تمرکز کنید
8. از ابزارهای آنلاین مانند Zillow یا Redfin برای جستجوی خواص استفاده کنید
9. مشخصات را بر اساس مکان، شرایط و پتانسیل رشد آنها ارزیابی کنید
10. درباره هزینه یاب که منصفانه و معقول است مذاکره کنید
11. هنگام مذاکره در مورد هزینه یاب، حرفه ای و آماده باشید
12. از قراردادی برای تشریح شرایط هزینه یاب استفاده کنید
13. قبل از بستن معامله مطمئن شوید که همه مدارک مرتب هستند
14. از پلتفرم های آنلاین مانند Escrow.com برای تسهیل تراکنش استفاده کنید
15. برای پیگیری با مشتری بالقوه آماده باشیدts و منابع
16. پایدار باشید و تا زمانی که ملک مناسب را پیدا کنید به دنبال ملک باشید
17. کار با یک مشاور املاک را در نظر بگیرید تا به شما در یافتن املاک کمک کند
18. از رسانه های اجتماعی برای تبلیغ خدمات و جذب مشتریان بالقوه استفاده کنید
19. از روندهای املاک و مستغلات محلی و شرایط بازار به روز بمانید

منابع :

در اینجا سه ​​عنوان مرجع معتبر وجود دارد که از پاسخ به سؤال “چگونه از مکان یابی ملک در ازای هزینه یاب کسب درآمد کنیم” وجود دارد:

1. “راهنمای عامل املاک و مستغلات برای هزینه های Finder” توسط انجمن ملی مشاوران املاک
2. “هزینه های یاب در املاک: راهنمای قانونی” توسط انجمن وکلای آمریکا
3. «چگونه در املاک و مستغلات کسب درآمد کنیم: راهنمای جامع» توسط انجمن ملی سرمایه گذاران املاک

این عناوین مرجع اطلاعات دقیقی در مورد جنبه های حقوقی و مالی یافتن املاک در قبال هزینه یاب ارائه می دهند و می توانند منبع ارزشمندی برای هر کسی باشد که به دنبال کسب درآمد در صنعت املاک و مستغلات است.